Standardy

Standardy

Projekt řadové DOMY a RD TRIA – Moravské Knínice

Aktualizované standardní vybavení rezervované  jednotky ke dni 4.1.2017

Nosné a obvodové konstrukce, střecha a izolace

Zemní práce

Před zahájením stavebních prací bude provedeno sejmutí ornice a ta bude použita k vylepšení  zbývající  části pozemku. Vykopaná zemina ze základových pasů bude uložena na pozemku, odvoz na skládku a skládkovné není v ceně standardu

Základy

Základové pasy případně patky budou provedeny v šíři 500-450 mm z prostého betonu C 12/15 X0 do nezámrzné hloubky max 0,9 m pod terénem, lze prokládat 1/3 lom. kamenem.

Základová deska

Základové pasy budou vylity betonem C 12/15 X0 do výše 100 mm nad terénem, zhotovitel může pasy   provádět ze ztraceného bednění 400 mm s vylitím betonem C 12/15 X0,  železobetonová deska se štěrkovým ložem z betonu C 20/25 – kari sítě 150 x 150 cm tl 5 mm s betonovou vrstvou 15 cm dle PD

Obvodové zdivo

Keramické  tvárnice  250 mm Heluz nebo Porotherm , případně dle PD a dodávky  zhotovitele. Zateplení obvodového zdiva je bílý polystyren Z 70 o tl. 140 mm

Vnitřní stěny nosné

Mezibytové nosné stěny – u řadových domů i RD TRIO  Izoblok  200 mm,  

Ostatní nosné stěny – Izoblok tvárnice  200 mm dle nosnosti potřebné pro uložení konstrukcí,   případně dle výběru zhotovitele  

Vnitřní nenosné stěny – Ytong 125 mm, 100 mm nebo 75 mm

Stropní konstrukce

Stopní betonový systém, Velox dle požadavků norem výrobce, kari sítě 150 x150 tl. 50 mm zalitý betonem C 20/25 X0 nebo dle výběru zhotovitele

Dřevěný krov - impregnace

Dřevěné krovy spojené  kleštinami. Kontralatě,  latě, paropropustná folie  např  Jutafol nebo Svitafol nebo dle výběru zhotovitele  a střešní krytina  betonová Elegant červeno hnědá – KM BETA. Podbití přesahů střechy hoblovanými smrkovými  prkny nebo palubkami tl 12 mm s jedním nátěrem upevněnými  z vrchní strany krovu. Spodní podbití pouze za příplatek stanovený dle rozsahu individuálně.  

Klempířské prvky

(okapy, svody, plechování) – Titan zinkovaný plech 0,6 mm bez nátěru.

Venkovní omítka

Tažená probarvená  v ceně 250,- Kč/ m2, v barevném provedení pastelových barev dle umístění jednotlivých domů , fasádní obklady cihlových tvarů

Venkovní schodiště

do šíře 1m betonové monolitické natřené barvou

Řadový dům

Řadový dům je řešen jako nepodsklepený, přízemí s podkrovím o velikosti 5 +KK. V přízemí řadového domu se nachází vstupní chodba, WC, technická místnost, pracovna, obývací pokoj s kuchyňským koutem a schodiště do podkroví, V podkroví je chodba u schodiště, koupelna s WC a 3 ložnice.    Součástí řadového domu je vymezený pozemek specifikovaný ve smlouvě bez oplocení.

RD TRIO

RD TRIO je řešen jako nepodsklepený o třech samostatných bytových jednotkách, každý byt má    přízemí s podkrovím o velikosti 4 +KK. V přízemí řadového domu se nachází vstupní chodba, WC, technická místnost, obývací pokoj s kuchyňským koutem a schodiště do podkroví, V podkroví je chodba u schodiště, koupelna s WC a 3 ložnice.    Součástí každého bytu v RD TRIO je vymezený pozemek specifikovaný ve smlouvě včetně oplocení, park stání před domem a přístupového chodníku ze zámkové dlažby k bytu. 

Obecně se jedná o standard odpovídající dokumentaci pro stavební povolení, přičemž níže uvedený standard je základní a od něho se budou odvíjet tzv. klientské změny, tedy v daném případě nadstandardy. Podmínky vyřizování klientských změn stanovuje § VI Smlouvy o smlouvě budoucí kupní.

Podlahové krytiny

  • v obývacím pokoji a ostatních obytných místnostech plovoucí laminátová podlaha
  • balkony budou opatřeny betonovou mazaninou s nátěrem na betony.
  • podlaha kuchyně bude plovoucí podlaha
  • podlaha na chodbě, koupelně a WC bude opatřena keramickou dlažbou
  • podlaha v technické místnosti bude betonová mazanina

Obklady v koupelně a WC do výše 1,5 m TANAKA 25 x 35 BROWN, TANAKA 25 x 35 CREAM ceně 450 Kč  vč. pokládky.

Dlažba na chodbě, v komoře, WC, v koupelně, v kuchyni TANAKA 33,3 x 33,3 BROWN, TANAKA 33,3 x 33,3 cream, 1 m (2,4 m2) před kuchyňskou linkou v ceně 450,- Kč/m2 vč. pokládky.

V ceně obkladů a dlažeb nejsou zahrnuty listely, bombáta, mozaiky, atypické pokládky.

Nadstandardní výběr katalog -  koupelny JAS

Podlaha v obytných místnostech a OP plovoucí laminátová podlaha CLASEN CITI a CLASEN FIFE   (31/7) výběr z 5 dezénů včetně soklové MDF lišty, mirelonu, přechodových a soklových lišt v ceně 380 Kč/m2,  vč. pokládky.

Výběr stránky: www.iriss.cz

Provedení povrchů stěn a stropů

  • veškeré povrchy stěn a stropů bytu budou opatřeny jemnou štukovou omítkou a vymalovány jednobarevnou bílou barvou 
  • stěny koupelen budou opatřeny keramickým obkladem do výšky zárubní, stěny WC – jen sokl u dlažby

Výplně otvorů

  • okna, sestavy oken s dveřmi na terasy a balkony - plastové, pětikomorový profil, zasklení - izolační trojsklo, barva bílá
  • v podkroví střešní okna plastová bílá
  • vstupní dveře do bytů bílé plastové tříkomorové, částečně prosklené dle PD vč. kování klika-koule.
  • dveře v bytech PORTA DECOR folie – výběr ze 6 dezénů plné a vč.kování , zámek obyčejný, na WC - WC klička, zárubně obložkové  k dezénu dveří. Cena včetně montáže a zárubní 4 200,- Kč
  • výběr stránky: www.iriss.cz
  • parapety vnitřní – plastové komůrkové bílé
  • parapety vnější – pozinkovaný plech bílý

Rozvody vody, topení, příprava teplé užitkové vody

  • topení a příprava TUV elektrokotel pro každou jednotku samostatně
  • rozvody tepla – podlahové teplovodní topení v plastu s jedním termostatem pro řízení teploty v celé jednotce
  • rozvody vody a TUV v plastu
  • 1x topným žebříkem s hlavicí do koupelny, bez elektrického topného tělesa, barva bílá Koralux Rondo KRM 1200 x 600 (dle typu v bj.)

Zdravotně technická instalace

  • Umyvadlo PRESIDENT 55 - keramické 55x45 cm bez nohy vč. odpadního kompletu plast v ceně 1050 Kč včetně montáže
  • vana bíla akrylátová LANA 170 (170x70x43) v ceně 3 500 Kč včetně montáže
  • WC – předstěnový komplet AKLA PLAST do zdi (set- bílé tlačítko, WC závěsné, odpad vodorovný, sedátko WC plastové  – 4.500 Kč včetně montáže
  • ventily – pračka, myčka
  • umyvadlová baterie - METALIA 55, stojánková, páková s výpustí v ceně 1.480 Kč vč. montáže 
  • baterie vanová – METALIA 55, nástěnná, páková v ceně 1.670 Kč vč. montáže 

www.koupelny-jas.cz

Elektroinstalace

A. silnoproud - byty

  • rozvod napětí 230 V měděnými vodiči pod omítkou
  • v bytech jsou osazeny zásuvky a vypínače dle prostředí, v kuchyních zásuvky pro el. troubu, chladničku, myčku a kuchyňskou linku : Vypínače a zásuvky jsou ABB – TANGO bíla barva
  • v každém pokoji 4 zásuvky a jeden vývod pro svítidlo
  • v kuchyni 5 zásuvek a jeden vývod pro svítidlo
  • v ostatních místnostech 2 zásuvka a jeden vývod pro svítidlo
  • bytové rozvodnice plastové v předsíních bytů
  • hromosvod RD

B. silnoproud - společné prostory

  • rozvod napětí 230 V měděnými vodiči pod omítkou, na chodbách vývody pro svítidla
  • hlavní bytový rozvaděč je umístěn ve vstupní chodbě                

C. slaboproud

  • trubkování rozvodů v bytech pro STA nebo kabel TV v každém poschodí jeden vývod

(Všechny ceny jsou uvedené včetně jejich montáže)

Venkovní parkovací stání

Vegetační dlažba zatravňovací dlažba pro 1 vozidlo

Oplocení - jen pro RD TRIA, ne řadovky

Oplocení poplastované pletivo do výšky 160 cm ze zahrady a mezi domy

Chodníček od silnice ke každé jednotce.

Součástí standardu TRIA není:

  • Pod schodištěm 2x dveře a úprava prostoru , doplatek 12 000,- Kč s DPH
  • dodávka spotřebičů
  • dodávka bytových svítidel
  • dodávka nábytku, garnyží a žaluzií
  • zřízení telefonické stanice včetně tel. přístroje
  • připojení kabelové televize, internetu apod.
  • kuchyňská linka
  • poplatek za zřízení připojení elektro k síti NN (25 A – 12 500,- Kč)
  • výlez na půdu – schodiště sklopné
  • okapový chodník kolem RD
  • úprava pozemku pro výsadbu trávníku, pouze rozhrnutí ornice
  • brána a branka z přední části vstupu z komunikace k RD 

Součástí standardu Řadovky není:

  • Pod schodištěm 1x dveře , úprava prostoru doplatek 7 000,- Kč s DPH
  • dodávka spotřebičů
  • dodávka bytových svítidel
  • dodávka nábytku, garnyží a žaluzií
  • zřízení telefonické stanice včetně tel. přístroje
  • připojení kabelové televize, internetu apod.
  • kuchyňská linka
  • poplatek za zřízení připojení elektro k síti NN (25 A – 12 500,- Kč)
  • výlez na půdu – schodiště sklopné
  • okapový chodník kolem RD
  • úprava pozemku pro výsadbu trávníku, pouze rozhrnutí ornice
  • brána a branka z přední části vstupu z komunikace k RD

Ceny jsou uvedeny bez DPH.

Developer si vyhrazuje právo změny cen, použití stavebních materiálů, barevného provedení, a typů jednotlivých zařizovacích předmětů.